Závěrem:

Dům se nachází v klidné ulici, pár minut pěšky od MHD, Kauflandu, Albertu a Českému mlýnu. V pěší vzdálenosti se nachází škola i školka. Dům byl postaven v 50. letech min.století. V roce 1972 následovala nástavba a půdní vestavba. Dům je částečně podsklepen a skládá se ze dvou samostatných bytových jednotek, vhodných ihned k nastěhování. Spodní byt, jehož obytná plocha je 88m2, dispozičně 3kk, byl v nedávné době kompletně zrekonstruován a je v něm instalována nová kuchyňská linka se všemi moderními a nezbytnými spotřebiči, kromě ledničky. Kuchyně je navržena nadčasově, skříňky jsou opatřeny tichými pojezdy Blum s doživotní zárukou a bezúchytkovým systémem click. Celý prostor je kompaktní, je využit každý centimetr. Vedle myčky najdete vestavěný odpadkový koš, dále pak samostatnou skříňku na utěrky. Rohová skříňka je otočná a výsuvná. Potravinová skříň je samozřejmostí. Luxusní koupelna je obložena velkoformátovým obkladem a mozaikou. Bezbariérový sprchový kout se sedátkem poskytne dostatečný komfort každé generaci. V koupelně je dále vana, velké umyvadlo s překrásnou baterií s vodopádem, je zde i místo na pračku (nebo pračku a sušičku v jednom). Přineste si pouze svůj kartáček na zuby a ručník. Nadstandartní komfort koupelny, stejně tak jako obývacího pokoje a kuchyně, zajišťuje podlahové vytápění. V celém bytě jsou radiátory, v koupelně je, kromě radiátoru i topný žebřík. Koupelny obou bytových jednotek mají okna. V bytě byla položena kvalitní vinylová podlaha včetně izolace. Stejný design podlahy celý byt příjemně propojuje. Byt dále disponuje dvěma samostatnými pokoji (hlavní ložnice a další, samostaný pokoj může sloužit jako dětský pokoj či pracovna a /nebo/ pokoj pro hosty). Obě místnosti dělí srdce tohoto nadčasového bytu, kdy je kuchyň propojená s obývacím pokojem velkorysých rozměrů a velkými okny. V ložnici jsou předpřipravené dvě niky pro věstavěné skříně, jedna z nich se samostatným osvětlením. Z ložnice by se, po stavební úpravě z okna na dveře, dalo vyjít přímo na soukromou zahrádku. Letní ranní káva nebo dlouhé víkendové snídaně by najednou dostaly úplně jiný rozměr. K bytu náleží sklep, pro sezónní věci najdete místo v přístřešcích na zahradě. Byt je navržen tak, aby se v něm dalo případně i podnikat (mani-pedi, masáže, soukromá kancelář atd.), jelikož tento pokoj je neprůchozí a klienti do hlavní obytné části tak vůbec nevstoupí. Koupelna je na opačném konci chodby, což je ideálním řešením právě pro případ podnikání. Rozvržení bytu nepochybně ocení i vaše ratolesti od věku 12+. Jejich soukromí a Váš klid jsou k nezaplacení. 

V prvním patře se nachází druhý byt, dispozičně 3+1, částečně zařízený, s věstavěnými skříněmi a s velkou terasou s překrásným výhledem na lesopark a věže sv. Jakuba a sv. Ignáce. Oba dva byty mají celkem rozlohu 176m2 (88m2 jedna bytová jednotka). Z tohoto bytu lze vytvořit, díky půdní vestavbě, mezonet nebo další bytovou jednotku o dispozici 1+1 (KK) (zhruba dalších 80m2). V celém domě je zaveden plyn. Obě bytové jednotky mají své vlastní plynové kotle a vlastní topení. K domu náleží vlastní studna, zahrádka, předzahrádka a soukromý dvorek. Na pozemku se nacházejí čtyři přístavky, z nichž lze zachovat libovolný počet pro úschovnu zahradního nářadí a sezónních věcí, přičemž zbouráním zbylých vznikne větší prostor pro odpočinek nebo zahradničení. Celý dům je cihlový se šindelovou střechou, zrekonstruovanou před deseti lety. Dům je ve výborném stavu, se štítkem G vzhledem k chybějícímu zateplení, což lze řešit případnou státní dotací. 

Jako snad jedinou nevýhodou této nemovitosti se může jevit společný vchod a spodní část chodby. Nicméně každá bytová jednotka je přístupná pouze z chodby tak, aby se případní nájemci vzájemně nerušili. Pokud byste se rozhodli udělat z půdy loft a pronajmout ho, tak i ten má zajištěný samostatný vchod. 

Cena za celou nemovitost nebo některou z bytových jednotek je k jednání.

   Kontakty:

                                                          tel. Petr Palovčík +420 603 802 952

                                                            email: sonjanderkova@seznam.cz